Судебная оценочная экспертиза недвижимости в Комсомольске-на-Амуре

Правовая экспертизаЗадачей судебной оценочной экспертизы недвижимости является вынесение заключения о стоимости объекта недвижимости, являющегося предметом исследования экспертизы.

Межрегиональный центр экспертизы и оценки в Амурской области проводит экспертные исследования, результаты которых используются в качестве доказательной базы при рассмотрении уголовных и гражданских дел.

Проведение судебной оценочной экспертизы недвижимости в Комсомольске-на-Амуре может потребоваться в следующих случаях:

  • Гражданские дела:
    • Рассмотрение спора о наследовании недвижимости,
    • Раздел имущества в бракоразводных процессах,
    • Раздел имущества между деловыми партнёрами,
    • Процедуры покупки-продажи недвижимого имущества.
  • Уголовные дела:
    • Мошенничество,
    • Требования компенсации нанесённого недвижимости ущерба в результате затопления, пожара, прочих повреждений.

Экспертиза праваСудебное экспертное исследование при рассмотрении наследственных дел

В делах о наследстве даже при юридически оформленном завещании нетрудоспособные родственники и дети, не достигшие возраста совершеннолетия, имеют право на половину наследства. В случае, когда недвижимость делится в какой-либо пропорции между наследниками, экспертная оценка определяет стоимость долей.
Если в ходе раздела наследства возникает спор между наследниками, кто-то из наследников может принять эквивалент наследства в денежном выражении. В этом случае потребуются услуги эксперта-оценщика, который в экспертном заключении укажет точную стоимость недвижимости и, соответственно стоимость долей.


Цены на экспертизу оценки недвижимости

Экспертиза оценки помещенияот 3 днейот 7000 рублей
Экспертиза оценки зданияот 3 днейот 10000 рублей
Установление арендной платыот 3 днейот 1000 рублей
Экспертиза оценки незавершенного строительстваот 3 днейот 6500 рублей

Оценочная экспертиза недвижимости в ходе бракоразводных процессов

В ходе бракоразводного процесса недвижимость может быть разделена между супругами. Частым случаем является ситуация, когда недвижимость достаётся одному из супругов, а второй получает денежный эквивалент своей доли.
Эксперт определяет, возможен ли раздел недвижимости между супругами. Оценочная экспертиза даёт возможность по справедливости разделить недвижимость и вычислит сумму денежной компенсации с учётом материального вклада каждого из супругов в недвижимость.

Оценочная экспертиза недвижимости при рассмотрении кредитных дел и конфликтов интересов юридических лиц

Если происходит распределение долей недвижимости между партнёрами, один из них может захотеть получить компенсацию в денежном варианте. Для определения точной суммы нужна работа эксперта-оценщика.

В случае, если кредитная организация требует возврата своих средств от заёмщика-банкрота, его недвижимость может быть продана, чтобы покрыть долг. Эксперт определяет стоимость недвижимости, которая идёт в свёт уплаты долга.

Правомочность экспертного заключения

Судебную оценочную экспертизу проводит специалист с соответствующим образованием и квалификацией. Для вынесения оценочного заключения в зависимости от специфики конкретной экспертизы и исследуемого объекта применяются следующие методы оценки: затратный, сравнительный и доходный.

Вынося заключение после проведения исследования, он несёт уголовную ответственность за недобросовестную или предвзятую оценку. Решение специалиста-оценщика обладает юридической силой, на него могут ссылаться стороны конфликта в ходе судебного разбирательства.

Что должно включать в себя экспертное оценочное заключение

В заключении экспертного исследования указывается цель выполнения экспертных работ, перечень вопросов, поставленных перед проводящими экспертизу специалистами. В исследовательской части приводятся чертежи и документы на недвижимость, описываются использованные методики и расчёты. В заключительной части исследования содержатся выводы и непосредственно оценочные цифры. Выводы подтверждаются фотографическими приложениями.

Заключение экспертов направляется в судебный орган, рассматривающий дело, где приобщается к прочим материалам.

Центр экспертизы в Комсомольске на Амуре